Godkjent oppholdsrom kjeller

Dette betyr at flere boder med små grep kan gjøres om til oppholdsrom. Forutsetningen er at rommene er inne i boligen og at boligen er fra før 1. Fra nyttår blir det enklere å gjøre om boligen. Ikke alle boliger som selges har rom som er lovlige til opphold.

Særlig gjelder dette rom i kjeller og på loft, eller hvis bodarealer er ombygget til ( tilsynelatende) oppholdsrom. Hvis du ikke har lov til å bruke rommet som tenkt, kan det få stor betydning for deg som kjøper og eier av boligen.

Men du må fortsatt søke kommunen om bruksendring. Kjellervegg før og etter hulltaking. Har du ubenyttet areal i huset? En innredet kjeller kan bli utleiedel, generasjonsbolig eller ekstra oppholdsrom for familien.

Rommene man vil endre må ligge inntil eksisterende oppholdsrom. Les mer om reglene på vår forbrukernettside Bolig360. Slik kan du gjøre om loft og kjeller til boligareal.

For å få omgjøring av rom godkjent , må det være vindu i rommet.

Nå er det blitt enklere å bygge om boligen. En viktig forutsetning er at rommene er inne i boligen. Rommet du vil endre må ligge inntil et annet oppholdsrom , det vil si at rommene må dele . Hvilken praktisk betydning har det å selge en bolig med en kjellerstue som ikke er godkjent ? Den praktiske betydningen viser seg i prisen. Det er i hvert fall liten tvil om at det er langt mer attraktivt å selge et p-rom fremfor et s-rom.

Det er all grunn til å tro at du får mye mer penger for en godkjent kjellerstue. Vi skal reseksjonere felles gang og boder i kjeller slik at vi får ca kvm hver til disposisjon. Hvordan kan man få dette godkjent som P-rom slik at boligens areal økes når man skal selge? Skal sette inn rømningsvinduer.

Nå skal det etter nye regler holde med meters takhøyde og ikke så . En ubrukt kjeller rommer et stort potensiale for fremtidig bruk. Avhengig av størrelse, takhøyde og forhold kan du finne plass til alt fra din egen vinkjeller eller kjølerom til trimrom, kjellerstue eller andre former for oppholdsrom. Før du går i gang med å forvandle kjellerboden til soverom bør du imidlertid tenke . Problemet er at rom som ikke er godkjent som varig opphold oppgis som P-rom.

Nå er et arbeid i gang som forhåpentlig vil gjøre det . Det skal blant annet bli enklere å gjøre om loft og kjeller til oppholdsrom , og det blir nye energikrav til nye bygg og eksisterende boliger.

Blant endringene er også økt elavgift, øre pr. BSU-maksbeløpet til 300. De nye byggereglene gjør det enklere og billigere å søke om å få godkjent bruksendring på bo loft eller i kjeller. Vil du gjøre loft eller kjeller om til soverom eller stue? Når du gjør om rom i bolig fra før 1. Eller vil du gjøre kontor om til bolig?

Da må du søke om bruksendring. Du kan sende byggesøknad på egen hånd dersom. La oss ta det typiske eksemplet med en innredet kjeller. Hva er den praktiske konsekvensen av dette? Er det ulovlig å overnatte i endel av huset sitt som ikke er godkjent oppholdsareal?

Er det isåfall ulovlig å overnatte i feks en garasje? Ofte står det i taksten at rombetegnelsen er gjort i henhold til innredning og dagens bruk, ikke etter hva som er godkjent. Og p-rom må ikke forveksles med godkjent oppholdsrom – en kjellerstue kan være p-rom selv om man ikke kan bruke den til soverom. En ser ofte eksempler på at folk klasker opp panel . Hva gjør du hvis du har kjøpt en ulovlig kjellerstue ? Selv om kjelleren ikke tilfredsstiller krav til varig opphold er det ikke dermed sagt at du ikke kan bruke den som kjellerstue.

Derfor er det viktig at boliger med kjellere som ikke er godkjent for varig opphold ikke selges med ” kjellerstue ”. Boligen er solgt med en innredet kjeller og (6) soverom – overskrift i salgsoppgaven. To av soverommene ligger i kjelleren. Klageren mener at det ikke er gitt tilstrekkelig informasjon om at rommene i kjelleren kun er godkjent av kommunen som bo og ikke som varig oppholdsrom. Når dette også står som overskrift i . Solgte hus med au pair-leiligheter som ikke var godkjent som oppholdsrom. I en enebolig i Stavanger ble det markedsført med at boligen hadde utleiedel i kjelleren , men i prospektet kommer det fram at det er gjort endringer på brann- og lydskiller i sokkelleiligheten som det ikke er søkt om tillatelse til og . Ikke krav om tilgjengelighet når du endrer bruken av rom i eldre bolig.

Konsekvenser av forslagene: Enklere og billigere å tilpasse boligen til nye behov. Færre og reduserte krav vil gjøre det enklere og billigere for boligeiere å gjøre om en kjeller , loft og bod til oppholdsrom , ekstra bad o. Boligeier står fritt til å bruke arealet .